Descriptif du bien
A LOUER – GROUPE GIBOIRE – APPARTEMENT T1 – RENNES
Situé au cœur du centre-ville de Rennes, au 10 rue de Bertrand, 35000 Rennes, ce studio T1 de 12,14 m² se trouve au 4éme et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur.
Le logement se compose d’une petite entrée, d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le chauffage est individuel électrique. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, idéal pour les déplacements à pied et la proximité immédiate des commerces, services et transports.
Chauffage : individuel électrique
Conditions financières :
Loyer mensuel charges comprises : 404,00 €
Loyer hors charges : 394,00 €
Charges mensuelles : 10,00 €
Dépôt de garantie : 394,00 €
Disponibilité : à compter du 21/03/2026
Référence dossier (MEL) : MEL_492926
Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant ou à un actif recherchant un pied-à-terre fonctionnel en hypercentre rennais.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 159.27 € dont 36.78 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 17/04/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 393kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*A - 393kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*B - 393kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*C - 393kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*D - 393kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*E - 393kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*F - 393kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m2.an
- B12 kg CO2/m2.an
- C12 kg CO2/m2.an
- D12 kg CO2/m2.an
- E12 kg CO2/m2.an
- F12 kg CO2/m2.an
- G12 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes