Descriptif du bien
À louer – Appartement T1 de 27,20 m² situé au 30 A rue Louis Guilloux, 35000 RENNES, au 8ème étage d’une résidence sécurisée avec interphone et gardien.
Idéalement implanté dans le quartier Villejean, à proximité immédiate des transports en commun (ligne de bus C4) et avec un accès rapide à la rocade, ce logement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est collectif et le chauffage ainsi que l’eau froide sont inclus dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget.
Loyer mensuel charges comprises : 518,87 € CC
Loyer hors charges : 448,87 €
Provisions sur charges : 70,00 €
Dépôt de garantie : 448,87 €
Bien soumis au dossier réf. : MEL_499179
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 356.87 € dont 82.42 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 17/05/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 283kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)60kg CO2/
m2.anémissions*A - 283kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)60kg CO2/
m2.anémissions*B - 283kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)60kg CO2/
m2.anémissions*C - 283kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)60kg CO2/
m2.anémissions*D - 283kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)60kg CO2/
m2.anémissions*E - 283kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)60kg CO2/
m2.anémissions*F - 283kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)60kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A60 kg CO2/m2.an
- B60 kg CO2/m2.an
- C60 kg CO2/m2.an
- D60 kg CO2/m2.an
- E60 kg CO2/m2.an
- F60 kg CO2/m2.an
- G60 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes