Descriptif du bien
Situé au 3 rue Paul Bert, 35000 Rennes, à proximité immédiate du Parc du Thabor, des commerces, des transports en commun et du centre-ville, découvrez cet appartement T1 Bis de 29,61 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec interphone et gardien.
Le logement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec placard et accès balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez ses prestations de confort : balcon, parking, chauffage collectif, résidence avec gardien et accès sécurisé.
Disponible immédiatement.
Conditions financières :
Loyer mensuel charges comprises : 616,84 € CC
Loyer hors charges : 471,84 €
Provision sur charges : 145,00 €
Dépôt de garantie : 471,84 €
Référence dossier : MEL_500534
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 388.48 € dont 89.72 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 12/03/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*A - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*B - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*C - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*D - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*E - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*F - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A23 kg CO2/m2.an
- B23 kg CO2/m2.an
- C23 kg CO2/m2.an
- D23 kg CO2/m2.an
- E23 kg CO2/m2.an
- F23 kg CO2/m2.an
- G23 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes