Descriptif du bien
Situé 9 rue Vasselot à Rennes, en plein centre-ville historique, cet appartement T2 en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié au cÅ“ur d’un quartier vivant et recherché. Le secteur Vasselot est réputé pour son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, restaurants, marchés, ainsi que son accès immédiat aux transports en commun, aux établissements scolaires et aux services du centre-ville, le tout dans un environnement piétonnier dynamique.
L’appartement, d’une surface de 33,51 m², est situé au 2éme étage sans ascenseur, en fond de cour, offrant ainsi calme et tranquillité malgré la centralité. Il bénéficie d’une exposition sud.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) avec sol carrelé, d’un séjour sur parquet, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Le chauffage est individuel au gaz naturel et l’accès à l’immeuble est sécurisé par interphone.
Disponibilité : dés le 16/01/2026
Loyer mensuel charges comprises : 713 €
Loyer hors charges : 673 €
Charges mensuelles : 40 €
Dépôt de garantie : 673 €
Référence dossier : MEL_485878
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 435.63 € dont 100.53 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 16/08/2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*A - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*B - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*C - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*D - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*E - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*F - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A10 kg CO2/m2.an
- B10 kg CO2/m2.an
- C10 kg CO2/m2.an
- D10 kg CO2/m2.an
- E10 kg CO2/m2.an
- F10 kg CO2/m2.an
- G10 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes