Descriptif du bien
Situé rue François Menez à Rennes (35700), dans le quartier recherché Nord Saint-Martin, au bord du Canal Saint-Martin, cet appartement T2 de 42,12 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence de bon standing.
Exposé Ouest, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel, ainsi que d’un accès sécurisé par digicode et interphone.
La résidence dispose d’un service de gardiennage.
Un stationnement privatif complète le bien avec un parking couvert
Disponible à compter du 13/03/2026.
Loyer mensuel charges comprises : 698,36 € CC
Loyer hors charges : 588,36 €
Provision pour charges mensuelles : 110,00 €
Dépôt de garantie : 588,36 €
Référence dossier : MEL_497471
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 552.61 € dont 127.62 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 27/08/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*A - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*B - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*C - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*D - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*E - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*F - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A23 kg CO2/m2.an
- B23 kg CO2/m2.an
- C23 kg CO2/m2.an
- D23 kg CO2/m2.an
- E23 kg CO2/m2.an
- F23 kg CO2/m2.an
- G23 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes