Descriptif du bien
A LOUER – GROUPE GIBOIRE – APPARTEMENT T3 – RENNES
Situé en plein cœur de Rennes centre-ville, à deux pas de la Place de la Mairie, cet appartement T3 de 54,30 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au 2 rue Châteaurenault 35000 Rennes.
Implanté au 3éme étage (porte G) d’un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et central, idéal pour profiter pleinement des commerces, services et transports du centre historique.
Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin bureau, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que dune loggia apportant un espace complémentaire appréciable.
Le chauffage est individuel au gaz naturel et l’accès à l’immeuble est sécurisé par interphone.
Disponibilité : à compter du 26 janvier 2026.
Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1 084,39 €
Loyer hors charges : 1 049,39 €
Charges mensuelles : 35,00 €
Dépôt de garantie : 1 049,39 €
Référence dossier : MEL_488523
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 712.42 € dont 164.53 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 20/03/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*A - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*B - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*C - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*D - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*E - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*F - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A29 kg CO2/m2.an
- B29 kg CO2/m2.an
- C29 kg CO2/m2.an
- D29 kg CO2/m2.an
- E29 kg CO2/m2.an
- F29 kg CO2/m2.an
- G29 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes