Descriptif du bien
Situé en plein cœur de Rennes, place Saint-Germain (35000 Rennes), à proximité immédiate du métro ligne B et du Parlement de Bretagne, cet appartement T4 entièrement rénové offre un cadre de vie central et pratique.
Au 3è étage d’un immeuble avec ascenseur, ce logement développe une surface de 69,74 m². Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un stationnement privatif.
Le logement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz naturel et d’un accès sécurisé par interphone.
Appartement lumineux, idéal pour une famille ou une colocation, au sein d’un environnement urbain recherché.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel charges comprises : 2 045 € CC
Loyer hors charges : 1 990 €
Charges mensuelles : 55 €
Dépôt de garantie : 1 990 €
Référence dossier : MEL_391620
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1046.18 € dont 241.61 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 20/11/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)47kg CO2/
m2.anémissions*A - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)47kg CO2/
m2.anémissions*B - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)47kg CO2/
m2.anémissions*C - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)47kg CO2/
m2.anémissions*D - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)47kg CO2/
m2.anémissions*E - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)47kg CO2/
m2.anémissions*F - 219kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)47kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A47 kg CO2/m2.an
- B47 kg CO2/m2.an
- C47 kg CO2/m2.an
- D47 kg CO2/m2.an
- E47 kg CO2/m2.an
- F47 kg CO2/m2.an
- G47 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
