Descriptif du bien
Situé 25 bis rue Waldeck Rousseau à Rennes (35700), à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc du Thabor, cet appartement T4 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier recherché.
D’une surface de 87,17 m², l’appartement se situe au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d’un double séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, de deux chambres dont une avec accès balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le logement bénéficie d’un chauffage collectif et dispose d’une grande cave, idéale pour le stockage, notamment de vélos.
Informations financières :
Loyer mensuel charges comprises : 1 165,70 €
Loyer hors charges : 1 005,70 €
Charges mensuelles : 160,00 €
Dépôt de garantie : 1 005,70 €
Disponibilité : à compter du 17 février 2026
Référence dossier : MEL_487502
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1143.68 € dont 264.13 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/12/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*A - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*B - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*C - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*D - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*E - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*F - 227kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)49kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A49 kg CO2/m2.an
- B49 kg CO2/m2.an
- C49 kg CO2/m2.an
- D49 kg CO2/m2.an
- E49 kg CO2/m2.an
- F49 kg CO2/m2.an
- G49 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes