Descriptif du bien
Situé dans le quartier Rennes Longs Champs, à proximité de la ligne B du métro et du parc des Gayeulles, ce bel appartement T4 duplex rénové se trouve au 5 allée Jean de la Varende (35700 Rennes).
D’une surface de 93,38 m², le logement est situé au 4ème étage.
Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un grand séjour avec placard ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Ce bien dispose également d’un garage et d’un stationnement extérieur, apportant un réel confort au quotidien.
L’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif sont compris dans les charges.
Disponibilité : 30/01/2026
Loyer mensuel charges comprises : 1 153,20 €
Loyer hors charges : 933,20 €
Charges mensuelles : 220,00 €
Dépôt de garantie : 933,20 €
Référence dossier : MEL_488508
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1225.14 € dont 282.94 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 13/09/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*A - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*B - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*C - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*D - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*E - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*F - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A33 kg CO2/m2.an
- B33 kg CO2/m2.an
- C33 kg CO2/m2.an
- D33 kg CO2/m2.an
- E33 kg CO2/m2.an
- F33 kg CO2/m2.an
- G33 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes