Descriptif du bien
A LOUER – GROUPE GIBOIRE – APPARTEMENT T4 – RENNES
Situé à deux pas de la place Hoche, dans un environnement recherché du centre de Rennes, ce bel appartement T4 offre de beaux volumes et une localisation privilégiée.
Implanté au 3éme étage d’un immeuble sans ascenseur, le logement développe une surface de 108,60 m². Il se compose d’une entrée, d’un salon et d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi que de WC séparés.
En annexes, l’appartement dispose de deux greniers, dont un avec arrivée pour machine à laver, ainsi que d »une cave, apportant des espaces de rangement appréciables.
Dépôt de garantie : 1 346,00 €
Disponibilité : à compter du 30/04/2026
Référence dossier : MEL_494179
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1424.83 € dont 329.06 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 16/10/2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 374kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*A - 374kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*B - 374kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*C - 374kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*D - 374kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*E - 374kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*F - 374kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)68kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A68 kg CO2/m2.an
- B68 kg CO2/m2.an
- C68 kg CO2/m2.an
- D68 kg CO2/m2.an
- E68 kg CO2/m2.an
- F68 kg CO2/m2.an
- G68 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes