Descriptif du bien
Situé au sein de la résidence récente LE TRIBECA, à proximité immédiate du métro Clémenceau, découvrez ce spacieux appartement T5 de 158,85 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition plein sud.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
LE + : L’appartement est entièrement climatisé
Vous profiterez également de deux terrasses, dont une terrasse de 106 m² exposée sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. Côté stationnement, le logement dispose de deux garages ainsi que d’une place de parking.
Adresse : 47 rue de la Boulais, 35000 Rennes
Type : Appartement T5
Surface : 158,85 m²
Étage : 7e et dernier étage avec ascenseur
Exposition : Sud
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières
Loyer mensuel charges comprises : 2 100,00 € CC
Loyer hors charges : 2 000,00 €
Provision sur charges : 100,00 € / mois
Dépôt de garantie : 2 000,00 €
Référence dossier : MEL_462807
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 2084.1 € dont 481.31 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 20/12/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 58kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*A - 58kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*B - 58kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*C - 58kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*D - 58kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*E - 58kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*F - 58kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A10 kg CO2/m2.an
- B10 kg CO2/m2.an
- C10 kg CO2/m2.an
- D10 kg CO2/m2.an
- E10 kg CO2/m2.an
- F10 kg CO2/m2.an
- G10 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes