Descriptif du bien
Découvrez ce charmant duplex traversant idéalement situé en plein centre de Thorigné-Fouillard, dans une maison divisée en seulement deux lots : un appartement et un local commercial de coiffure. Vous bénéficiez ainsi d’une entrée totalement indépendante, sans parties communes ni voisinage résidentiel direct.
Dès l’entrée, un escalier mène directement aux pièces de vie. Vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative, apportant beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée comprend un réfrigérateur, des plaques à induction ainsi qu’un évier.
Le premier niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing selon vos besoins.
À l’étage, vous découvrirez une chambre ouverte avec deux placards intégrés, donnant directement sur une salle de bain avec WC.
Vous apprécierez également son emplacement pratique avec les transports en commun au pied de l’immeuble, une boulangerie à proximité immédiate ainsi que l’ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.
Un bien atypique et cosy, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant tranquillité et indépendance au cœur de la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 578.45 € dont 133.59 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 04/05/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 276kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*A - 276kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*B - 276kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*C - 276kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*D - 276kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*E - 276kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*F - 276kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A10 kg CO2/m2.an
- B10 kg CO2/m2.an
- C10 kg CO2/m2.an
- D10 kg CO2/m2.an
- E10 kg CO2/m2.an
- F10 kg CO2/m2.an
- G10 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes