Descriptif du bien
A LOUER – GROUPE GIBOIRE – MAISON T7 – RENNES
Située au 59 rue Lobineau, 35000 RENNES, dans le secteur Sud Gare, cette agréable maison T7 de 147,50 m² en très bon état vous offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon de 38,60 m². La pièce de vie bénéficie d’un accès direct aux terrasses et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un cellier, une buanderie ainsi que des WC séparés.
À l’étage, une spacieuse mezzanine avec un grand placards, 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les prestations complémentaires incluent :
Jardin privatif
2 terrasses
Garage privatif
Interphone
Chauffage individuel
Surface : 147,50 m²
Adresse : 59 rue Lobineau, 35000 RENNES
Disponibilité : 10/07/2026
Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1 956,66 €
Loyer hors charges : 1 956,66 €
Charges mensuelles : 0,00 €
Dépôt de garantie : 1 956,66 €
Référence dossier (MEL) : MEL_532044
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1935.19 € dont 446.92 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 16/02/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 147kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*A - 147kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*B - 147kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*C - 147kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*D - 147kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*E - 147kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*F - 147kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A29 kg CO2/m2.an
- B29 kg CO2/m2.an
- C29 kg CO2/m2.an
- D29 kg CO2/m2.an
- E29 kg CO2/m2.an
- F29 kg CO2/m2.an
- G29 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes