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Descriptif du bien


ACHAT APPARTEMENT NEUF À AVRILLÉ

 

Découvrez notre nouvelle résidence L’AVIATEUR en plein cœur de ville à Avrillé, aux portes d’Angers !

 

Résidence éligible au dispositif fiscal Pinel.

 

 

LA LOCALISATION

 

L’AVIATEUR se situe dans un centre-ville en plein renouveau, redessiné par le projet urbain Cœur de Ville qui vise à mixer les usages et les destinations (logements, commerces, lieux de vie et d’échanges).

 

Le côté pratique du centre-ville :

  • Commerces et services de proximité au pied de la résidence
  • Supermarché à quelques mètres
  • Marché hebdomadaire les mardis à 8 min à pied
  • Cafés et restaurants à moins de 10 min à pied
  • Etablissements scolaires, sportifs, culturels et de loisirs (écoles, collèges, piscine, golf…) à proximité
  • Parcs Verdun et Brassens à deux pas de la résidence

 

La résidence profite d’un emplacement parfaitement accessible :

  • Tramway A (arrêt Acacias) au pied de la résidence – dessert le centre-ville d’Angers et la gare en 25 min
  • Lignes de bus 3 et 7 à 300m
  • À vélo: les 11km de voies vertes permettent de parcourir Avrillé facilement
  • En voiture: Angers accessible en 15 min, Accès rocade aisé

 

 

LA RÉSIDENCE

 

Les logements s’intègrent dans une résidence à l’écriture douce et contemporaine.

 

La résidence L’AVIATEUR offre une architecture douce et contemporaine et propose 25 appartements du T2 au T4, tous dotés d’un espace extérieur généreux : loggia ou terrasse.

 

Des appartements aux prestations soignées :

  • Belles expositions
  • Espace extérieur pour chaque logement
  • Motorisation des volets roulants
  • Revêtement stratifié dans les chambres et le séjour*
  • Équipements et matériaux pérennes

*Parquet contrecollé pour certains logements d’exception

 

Livraison : 4ème trimestre 2025.

 

LES ARCHITECTES

Bruno Huet – SABH Architectes

Nos types de biens

Nombre de pièce(s)

Surface

Prix

Lots disponibles

2 pièces

à partir de

42.94 m²

à partir de

199 000 €

10 lots disponibles

3 pièces

à partir de

61.06 m²

à partir de

292 500 €

12 lots disponibles

4 pièces

à partir de

101.58 m²

à partir de

475 000 €

2 lots disponibles

Le quartier

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  • Santé
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Angers est une ville du département du Maine-et-Loire (49). La ville compte 149 020 habitants qui gagnent en moyenne 1 970 euros par mois. 32 % des habitants sont propriétaires.
Angers est une ville calme avec 77 % d’appartements et 23 % de maisons. Il y a 2 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés et de nombreux espaces verts;
La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture;

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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