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LANCEMENT COMMERCIAL
BBC | PINEL | RT 2012

COEUR VILLAGE

CHAVAGNE (35310)

A partir de 171 000 €

Réf : 11390

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Agence Commerciale Promotion - RENNES

1, Rue Jules Simon

35000 Rennes

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COEUR VILLAGE

Descriptif du bien


Livraison au 2ième trimestre 2022.

 

Un écrin de verdure aux portes de Rennes.

 

Au sein d’un environnement privilégié, la jolie commune de Chavagne jouit des avantages de la campagne tout en bénéficiant des attraits de la ville. La proximité avec la ville de Rennes, son aéroport et sa gare, confère à Chavagne une attractivité certaine.

En plein centre de Chavagne, l’esprit village est conservé grâce à la résidence Cœur Village. Tout se fait alors à pied : qu’il s’agisse de balades ou de besoins primaires, le déplacement est facilité et l’emplacement unique. Cet îlot paisible et préservé abrite deux bâtiments avec une architecture sobre et respectueuse de l’esprit de la commune. Bénéficiant d’espaces extérieurs, les logements sont tous dotés de belles expositions Ouest et Sud.

 

16 appartements du T2 au T4.

 

L’environnement de la résidence.

 

  • Commerces et services
  • Marché de producteurs locaux
  • Centre commercial Alma à 15 minutes en voiture
  • Pôle enfance et jeunesse
  • Etablissements scolaires
  • Bibliothèque et ludothèque
  • 3 cinémas dans les communes environnantes
  • Piscine, associations culturelles et sportives

 

Le mot de l’architecte.

 

« Un projet qui s’intègre parfaitement dans l’environnement existant : deux ensembles de logements composés comme des maisons de bourg, jointives, à l’image du pavillonnaire proche (un espace central de convivialité assure la liaison avec le pavillonnaire existant). Les volumes sont simples à 2 pans, présentant des épannelages variés. Les logements sont bien orientés, tous dotés d’un jardin ou d’un balcon, de surfaces annexes généreuses et bien pensées. Les couleurs sont douces et chatoyantes, légèrement dégradées d’un volume à l’autre pour accompagner chaque logement. Un joli projet dans le bourg de Chavagne qui va trouver sa place dans un environnement urbain et paysager de qualité. »

Sophie Laisné, architecte & urbaniste – Atelier du Canal

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Education
Loisirs

Chavagne est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 730 habitants sont jeunes, propriétaires à 75 % et gagnent 3 000 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 2 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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