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LANCEMENT COMMERCIAL
PINEL
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CROCUS

LA BAULE (44500)

A partir de 260 010 €

Réf : 17656344

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NANTES - Vente Neuf

34, rue de Strasbourg

44000 Nantes

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Descriptif du bien

ACHAT APPARTEMENT NEUF À LA BAULE

 

Découvrez notre nouvelle résidence CROCUS à La Baule, station balnéaire élégante et prestigieuse !

 

 

LA LOCALISATION

 

CROCUS se situe dans la station balnéaire de La Baule, dans un environnement agréable à proximité du cœur de ville et du front de mer pour un quotidien pratique :

 

Commerces et services à proximité :

  • Les halles et son marché à 7 min à vélo
  • Supermarché
  • L’avenue du Général de Gaulle et ses belles boutiques
  • Établissements scolaires et culturels
  • Activités du bord de mer : voile, kite surf, wakeboard, centre de thalassothérapie

 

La résidence profite d’un emplacement facilement accessible :

  • À vélo : à quelques minutes de la plage, de la gare et de la forêt
  • En train : Liaison TGV avec Paris en 3h10, Liaison TER avec Nantes en 50min
  • En voiture: Paris à 4h, Nantes à 45min

 

 

 

LA RÉSIDENCE

 

La résidence CROCUS affiche une architecture caractéristique de La Baule, à l’esprit balnéaire, tout en élégance.

 

Elle est composée de 28 appartements neufs sur 2 niveaux, allant du T2 au T4.

 

Tous les logements disposent d’un espace extérieur conçu comme une pièce de vie supplémentaire : balcon, terrasse ou jardin.

 

Prestations de grande qualité proposées :

  • Belles orientations
  • Revêtement stratifié dans les chambres et le séjour, carrelage dans les pièces d’eau
  • Meubles de salles de bains sur-mesure de fabrication française
  • Menuiseries aluminium
  • Motorisation des volets roulants
  • Places de stationnement en extérieur et en sous-sol
  • Local vélos commun équipé et aménagé et plusieurs locaux individuels pour certains logements
  • Accès sécurisés et ascenseur

 

 

Qu'est-ce que la RE2020 ? Définition & Calendrier - Siniat France

La résidence répond aux exigences de la RE2020, garantissant une empreinte carbone réduite, une efficacité énergétique optimisée et l’utilisation de matériaux durables pour une construction écologiquement responsable.

 

Résidence éligible au dispositif fiscal Pinel.

 

 

LE MOT DE L’ARCHITECTE

« Crocus propose une architecture sobre et élégante inspirée de l’esprit balnéaire baulois. Les façades rythmées de pignons habités se déploient dans une architecture apaisée de volumes simples organisés autour d’un parvis d’accueil et d’espaces
verts imbriqués dans le bâti. Les balcons, prolongeant généreusement les logements, sont finement encadrés d’un travail de lignes graphiques métalliques dessinant un jeu d’ombres et de lumière mouvant au cours de la journée. Comme un écrin, la végétation de pins conservée et étendue offre un enveloppement de nature respirant la douceur de vivre de la ville jardin de La Baule .»

ASA GIMBERT

Nos types de biens

Nombre de pièce(s)

Surface

Prix

Lots disponibles

2 pièces

à partir de

38.77 m²

à partir de

260 000 €

10 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Terrasse / Balcon

Stationnement

Prix

A006

38.77 m²

oui

non

260 000 €

A101

42.9 m²

1

oui

non

315 000 €

A201

40.8 m²

2

oui

non

315 000 €

A001

42.93 m²

oui

non

320 000 €

A002

47.89 m²

oui

non

335 000 €

A102

47.71 m²

1

oui

non

335 000 €

A202

47.21 m²

2

oui

non

345 000 €

A105

44.05 m²

1

oui

non

350 000 €

A205

42.43 m²

2

oui

non

350 000 €

A005

43.25 m²

oui

non

355 000 €

3 pièces

à partir de

58.39 m²

à partir de

420 000 €

13 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Terrasse / Balcon

Stationnement

Prix

A108

59.47 m²

1

oui

non

420 000 €

A008

61.4 m²

oui

non

430 000 €

A110

61.07 m²

1

oui

non

430 000 €

A210

59.02 m²

2

oui

non

430 000 €

A208

58.39 m²

2

oui

non

435 000 €

A107

69.41 m²

1

oui

non

470 000 €

A104

60.3 m²

1

oui

non

475 000 €

A204

58.48 m²

2

oui

non

475 000 €

A007

68.51 m²

oui

non

480 000 €

A109

68.5 m²

1

oui

non

480 000 €

A207

66.32 m²

2

oui

non

480 000 €

A004

60.23 m²

oui

non

490 000 €

A209

63.77 m²

2

oui

non

495 000 €

4 pièces

à partir de

83.37 m²

à partir de

710 000 €

5 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Terrasse / Balcon

Stationnement

Prix

A106

88.87 m²

1

oui

non

710 000 €

A206

83.37 m²

2

oui

non

710 000 €

A003

89.93 m²

oui

non

730 000 €

A103

89.95 m²

1

oui

non

730 000 €

A203

85.95 m²

2

oui

non

730 000 €

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La Baule-Escoublac est une ville du département de la Loire-Atlantique (44). La ville compte 15 470 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires et gagnent en moyenne 2 650 euros par mois.
La Baule-Escoublac est une ville animée avec 59 % d’appartements et 58 % de résidences secondaires. Il y a 530 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 14 km de Saint-Nazaire ou 20 minutes en voiture.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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