Descriptif du bien
À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - RENNES Sainte-Thérèse - Maison d'architecte d'environ 175m² à proximité du métro
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – NOUVEAUTÉ – RENNES Sainte-Thérèse – Superbe maison contemporaine bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité du métro, des commerces et à quelques minutes à pied de la gare. Parfaitement agencée et offrant tout le confort nécessaire, vous serez également séduit par ses volumes et ses prestations.
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie sur parquet complétement orientée vers le jardin ainsi qu’une cuisine moderne intégralement équipée avec arrière cuisine. Le premier étage distribue deux grandes chambres sur parquet avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et une grande pièce d’environ 28m² pouvant avoir différentes fonctions. Enfin, le dernier niveau propose deux nouvelles chambres dont une suite parentale avec dressing, terrasse et salle d’eau privative.
Vous bénéficierez enfin d’un garage avec porte motorisée et d’un beau jardin paysagé au calme, sans vis-à-vis et avec un abri de jardin de stockage.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et wc à tous les niveaux et nombreux rangements sur mesure.
Une maison rare sur le marché sans aucun travaux à prévoir
Prix FAI : 989 000 euros dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 940 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 18/03/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 55kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 55kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 55kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 55kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 55kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 55kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 55kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes