Appartement T3 à vendre Rennes - La Courrouze - 65 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T3

RENNES (35000)

296 800 €

Honoraires inclus

65 m²

Réf : AB25535-E0607

A partir de 1 446 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITÉ* APPARTEMENT T3 ENVIRON 64 M² AVEC BALCON ET PARKING - RENNES LA COURROUZE

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE
Rennes * La Courrouze
Dans un environnement calme et verdoyant, venez visiter cet appartement de type 3 d’environ 64 m² situé au troisième étage avec ascenseur. L’entrée avec placard dessert un spacieux séjour exposé Sud/Ouest donnant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir), deux chambres, une salle de bains. Un stationnement en sous-sol complète cet ensemble. Immeuble sécurisé de 2012 disposant d’un local à vélos et situé à trois minutes à pieds des commerces et du métro ligne B.
Prix FAI : 296 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1228.61 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
65 m² habitable
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2012
Nombre d'étage : 7
Ref : AB25535-E0607
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 06/05/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 75
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    11
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 75
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    11
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 75
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    11
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 75
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    11
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 75
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    11
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 75
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    11
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 75
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    11
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    11 kg CO2/m2.an
  • B
    11 kg CO2/m2.an
  • C
    11 kg CO2/m2.an
  • D
    11 kg CO2/m2.an
  • E
    11 kg CO2/m2.an
  • F
    11 kg CO2/m2.an
  • G
    11 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)