Appartement T2 - RENNES (MD25755-E2909)

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 2 pièces 34 m2 - RENNES

Nouveauté et Exclusivité GIBOIRE – Rue de Dinan
Situé dans une copropriété récemment ravalée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 2, en excellent état,. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement allie fonctionnalité, calme et proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Prix FAI : 198 000 euros dont 6.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 890 euros.

2 piéce(s)

1 chambre(s)

34 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

Ref : MD25755-E2909

1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 186 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 04/08/2025.

Logement extrêmement performant
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
6 kg CO₂/m².an
B
6 kg CO₂/m².an
C
6 kg CO₂/m².an
D
6 kg CO₂/m².an
E
6 kg CO₂/m².an
F
6 kg CO₂/m².an
G
6 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T2 à vendre Rennes centre ville - 34 m²

198 000 €

Réf : MD25755-E2909

RENNES - Achat / Vente Ancien

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 2 pièces 34 m2 - RENNES

Les dépenses énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)