Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T3 63.8M² - 80M² AU SOL - NANTES
Cité des congrès – Olivettes
Dans un quartier dynamique et plein de charme, découvrez ce T2 bis en duplex (64 m² Carrez, 80 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété.
L’appartement se compose, au premier niveau, d’une lumineuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une arrière-cuisine.
A l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre, une salle de bains, des WC indépendants, et une chambre confortable.
Vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports, des bords de Loire, de la gare et des lieux culturels.
Prix FAI : 231 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 10 lots – dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1520 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 23/12/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes