INFLORESCENCES

ACHAT APPARTEMENT NEUF MONTPELLIER

Devenez propriétaire à partir de :

• 795€ / mois pour un 2 pièces¹
• 1131€/mois pour un 3 pièces²
• 1289€/mois pour un 4 pièces³

LA LOCALISATION

Au cœur de la Cité Créative de Montpellier, et à proximité du parc Montcalm, un quartier en plein essor où patrimoine et innovation architecturale se rencontrent. Face à la Halle Tropisme, haut lieu culturel et artistique, le quartier offre un cadre de vie dynamique et familial, entre nature, convivialité et richesse culturelle.

Une accessibilité optimale :

• Liaison directe avec le centre-ville grâce la ligne 5 du tramway, à quelques pas de la résidence
• À 10 minutes en vélo du centre-ville et du marché
• À 10 min à pied des commerces du quotidien : boulangerie, pharmacie, coiffeur, boucher, banque, etc
• À 5 minutes à pied du parc Montcalm et ses 23 hectares d’espaces verts

LA RÉSIDENCE

INFLORESCENCES se compose de deux volumes, développés sur 5 et 6 niveaux à la jonction de la régularité militaire et de l’architecture contemporaine méditerranéenne. Reliés par des coursives extérieures, les volumes forment un ensemble sobre et élégant, autour d’un cœur d’ilot paysager pensé comme un jardin secret et un véritable espace de convivialité et de partage.

La desserte par coursives extérieures permet l’aménagement de logements traversants ou double orientés, naturellement ventilés et lumineux. Chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de terrasses généreuses et d’une place de stationnement en sous-sol.

Labellisé Bâtiments Durables Occitanie, ce projet est engagé dans une démarche écoresponsable forte avec notamment l’utilisation de matériaux issus du réemploi pour les espaces extérieurs, la préservation de la biodiversité et la plantation d’arbres pour créer un vrai ilot de fraicheur dans le jardin.

Un des atouts de cette résidence : le confort d’été parfaitement pensé, grâce à un ingénieux dispositif de ventilation naturelle et à la présence de brasseurs d’air.

DES PRESTATIONS INTÉRIEURES DE GRANDE QUALITÉ

• Revêtement stratifié dans les chambres et le séjour
• Carrelages dans les pièces d’eau et faïences de grande qualité
• Motorisation des volets roulants et/ou brises soleil orientables
• Portes palières permettant la ventilation naturelle
• Brasseurs d’air pour l’ensemble des logements
• Équipements et matériaux pérennes

LES AVANTAGES GIBOIRE

• 5 ANS DE GARANTIES de bon fonctionnement au lieu de 2 ans* : Vos équipements sont protégés pendant 5 ans, pour aborder l’avenir en toute confiance.
*Le détail des conditions et des équipements garantis est consultable dans votre contrat de réservation ou auprès de votre conseiller Giboire.

• Choisissez l’atmosphère qui vous ressemble !
Vous avez la possibilité de personnaliser votre logement, au travers de « fiches ambiance » présentant des gammes et prestations sélectionnées par notre architecte d’intérieur (sols, faïence, configuration de votre salle de bains…).

Certains appartements sont accessibles à prix réduits grâce au BRS (Bail Réel Solidaire) – Le Bail Réel Solidaire est un mode d’accession à la propriété vous permettant de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), soumis à des conditions de ressources. En savoir plus : Appartements BRS

¹ Lot n° 13 de la résidence INFLORESCENCES, située rue Campourcy dans les Halles Tropisme – 34 000 CCP. Sous réserve de la conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 20/01/2026 et le 28/02/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/01/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle Exemple de financement établi par Anderson Consulting pour le promoteur GIBOIRE au sujet de l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 189 000TTC frais de notaire offert avec un apport de 5% soit 9 450€ et donc une demande de prêt de 179 550€. L’opération est réalisée en zone A, par un couple sans enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 44 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :D’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 75 600€ d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 525€ pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.63%. Coût total 4 082€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.27% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% pour 2 emprunteurs âgés de moins de 35 ans. Soit 50% par emprunteur. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 103 950€ d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 753.81€ pendant 8 ans, puis les 12 années suivantes 228.81€ et enfin les 10 dernières années avec une traite de 75.381€ avec un TAEG de 4.25%. Coût total 61 936€ (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.27% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% pour 2 emprunteurs âgés de moins de 35 ans. Soit 50% par emprunteur. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. La mensualité globale lissée sera de 753.81€ pendant 25 ans auquel il convient de rajouter l’assurance emprunteur de 40.4€/mois soit une mensualité globale de 794.21€.

² Lot n° 12 de la résidence INFLORESCENCES, située rue Campourcy dans les Halles Tropisme – 34 000 CCP. Sous réserve de la conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 20/01/2026 et le 28/02/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/01/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle Exemple de financement établi par Anderson Consulting pour le promoteur GIBOIRE au sujet de l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 269 000TTC frais de notaire offert avec un apport de 5% soit 13 450€ et donc une demande de prêt de 255 550€. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 48 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :D’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 107 600€ d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 747.22€ pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.63%. Coût total 5 810€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.27% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% pour 2 emprunteurs âgés de moins de 35 ans. Soit 50% par emprunteur. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 147 950€ d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1 072.88€ pendant 8 ans, puis les 12 années suivantes 325.66€ et enfin les 10 dernières années avec une traite de 1 072.88 avec un TAEG de 4.17%. Coût total 86 988 (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.27% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% pour 2 emprunteurs âgés de moins de 35 ans. Soit 50% par emprunteur. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. La mensualité globale lissée sera de 1 072.88€ pendant 25 ans auquel il convient de rajouter l’assurance emprunteur de 57.50€/mois soit une mensualité globale de 1 131€.

³ Lot n° 11 de la résidence INFLORESCENCES, située rue Campourcy dans les Halles Tropisme – 34 000 CCP. Sous réserve de la conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 20/01/2026 et le 28/02/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 20/01/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle Exemple de financement établi par Anderson Consulting pour le promoteur GIBOIRE au sujet de l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 325 000TTC frais de notaire offert avec un apport de 10% soit 32 500€ et donc une demande de prêt de 292 500€. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 53 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :D’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 126 000€ d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 875€ pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.63%. Coût total 6 804€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.27% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% pour 2 emprunteurs âgés de moins de 35 ans. Soit 50% par emprunteur. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 166 500€ d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1 222.55€ pendant 8 ans, puis les 12 années suivantes 347.56€ et enfin les 10 dernières années avec une traite de 1 222.56 avec un TAEG de 4.17%. Coût total 97 950€ (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.27% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% pour 2 emprunteurs âgés de moins de 35 ans. Soit 50% par emprunteur. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. La mensualité globale lissée sera de 1 222.55€ pendant 25 ans auquel il convient de rajouter l’assurance emprunteur de 65.81€/mois soit une mensualité globale de 1 289€.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Anderson Consulting, courtier en Opérations de Banque, SARL au capital de 12 000€ dont le siège social est situé au 5 Avenue de Saint Menet – immeuble Axiome – 13 011 MARSEILLE – RCS MARSEILLE 494207327– APE 6619B – Immatriculation ORIAS N°13002544 – RCPIOB n°086850518-5 – RCPIA 086850518-5 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires d’Anderson Consulting est disponible sur www.andersonconsulting.fr.