Appartement T5 à vendre Rennes Sainte-thérèse - 104 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T5

RENNES (35000)

399 000 €

Honoraires inclus

104 m²

Réf : PJ25860E-1911

A partir de 1 944 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX RENNES 5 PIÈCES

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE – Coup de coeur pour ce chaleureux duplex de 105m² situé à proximité immédiate du métro Clémenceau et des commodités dans résidence de standing. Il offre une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, A l’étage : un espace mezzanine idéal pour un bureau ou une salle de jeux, trois chambres avec chacune son balcon, une salle de bains et WC séparés. Un cellier et un garage en sous sol viennent compléter cet appartement en parfait état. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et le concierge.
Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 371 lots – dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3300 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
104 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1976
Nombre d'étage : 6
Ref : PJ25860E-1911
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 26/09/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 169
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 169
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 169
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
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    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 169
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 169
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
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    E
  • 169
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
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    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 169
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m2.an
  • B
    17 kg CO2/m2.an
  • C
    17 kg CO2/m2.an
  • D
    17 kg CO2/m2.an
  • E
    17 kg CO2/m2.an
  • F
    17 kg CO2/m2.an
  • G
    17 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • 3 chambres
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