Descriptif du bien
A vendre - Agence Giboire - Exclusivité - Appartement 1 pièce(s)
NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ GIBOIRE – SECTEUR BEAULIEU, Boulevard de Vitré.
A deux pas du campus de Beaulieu, au sein d’un petit immeuble venez découvrir ce studio d’environ 21m² en bon état comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Une place de parking privative vient compléter cet appartement.
Idéal pour un investissement ou pour loger votre enfant !
Les + :
– Faibles charges de copropriété
– Fenêtres, porte d’entrée et radiateurs récents
Etant ici précisé que ce logement sera classé en D à compter du 1er janvier 2026 en application de l’arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au DPE.
Prix FAI : 118 000 euros dont 7.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots – dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 486 euros.
Honoraires : 7 %
Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en date du 03/12/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*A - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*B - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*C - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*D - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*E - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*F - 337kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A10 kg CO2/m2.an
- B10 kg CO2/m2.an
- C10 kg CO2/m2.an
- D10 kg CO2/m2.an
- E10 kg CO2/m2.an
- F10 kg CO2/m2.an
- G10 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes