Descriptif du bien
LANCEMENT COMMERCIAL – IDÉAL INVESTISSEURS
Un emplacement stratégique près des campus et des transports
Situé boulevard d’Armorique, LIV PARC offre un cadre de vie unique à Rennes, à proximité immédiate de la coulée verte menant aux Prairies Saint-Martin. Cet environnement naturel exceptionnel, véritable poumon vert en pleine ville, séduit les jeunes actifs en quête d’un quotidien alliant nature et dynamisme urbain.
L’adresse bénéficie d’une très bonne accessibilité aux transports et aux écoles:
- Métro à 10 minutes à pied (Station Gros-Chêne – Ligne B)
- Centre-ville à 10 minutes à vélo
- Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate
- Sciences Po Rennes, ISFEC Bretagne
Une résidence pour étudiants et jeunes actifs
LIV PARC est pensée pour conjuguer confort, simplicité et vie collective. Ses appartements, du studio au T2, fonctionnels et lumineux sont tous dotés d’une cuisine équipée et de rangements. Le projet se distingue par sa démarche durable : il réinvente un immeuble de bureaux existant grâce à une transformation et une surélévation, plutôt que par une construction neuve classique. Cette approche valorise le réemploi, la densification raisonnée et l’intégration paysagère, avec des espaces communs largement ouverts sur les espaces verts pour favoriser un cadre de vie convivial et apaisé.
Des prestations et services adaptés aux modes de vie actuels
- Espace de travail partagé pour étudier ou télétravailler
- Espace de restauration convivial
- Salle de sport
- Laverie (machines à laver, sèches linge)
- Grande terrasse et jardin
- Présence d’un gardien et d’un régisseur
- Résidence sécurisée par contrôle d’accès et vidéosurveillance
- Local vélo avec recharges pour vélos à assistance électrique
- Places de stationnement en sous-sol
- Ascenseur
- Conformité RE2020
Un investissement 100% clé en main
Investir dans une résidence LIV, c’est faire le choix d’un produit en phase avec les attentes du marché : des emplacements stratégiques, des logements adaptés aux usages actuels et une offre conçue pour durer.
- FISCALITÉ OPTIMISÉE : Éligible au statut LMNP ou JEANBRUN en location nue
- PACK MOBILIER : Votre appartement entièrement meublé à la livraison, prêt à la location
- GESTION SIMPLIFIÉE : Accompagnement et gestion locative par Giboire
- REVENUS SÉCURISÉS : Garantie loyers impayés, GLI
- 5 ANS DE GARANTIE : Extension de la Garantie de bon fonctionnement (au lieu de 2 ans)