Descriptif du bien
À louer au 12 rue de Franche-Comté, 35000 Rennes, appartement T4 de 75,81 m², situé au 4éme étage.
Le logement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il dispose également d’un balcon et d’une cave.
Le chauffage est collectif avec individualisation des consommations. L’accès à l’immeuble est sécurisé par interphone.
Disponible à compter du 9 septembre 2026.
Loyer mensuel : 1 258,50 € charges comprises, dont 1 078,50 € hors charges et 180 € de provisions sur charges.
Dépôt de garantie : 1 078,50 €.
Référence du dossier : MEL_531493.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 994.62 € dont 229.7 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 01/07/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*A - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*B - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*C - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*D - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*E - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*F - 144kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A29 kg CO2/m2.an
- B29 kg CO2/m2.an
- C29 kg CO2/m2.an
- D29 kg CO2/m2.an
- E29 kg CO2/m2.an
- F29 kg CO2/m2.an
- G29 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes