Descriptif du bien
Situé Square Général Koenig, au sein de la résidence Wagram/Kléber, à proximité immédiate des commerces, du métro, des bus et des commodités, découvrez cet appartement T5 de 108,16 m², situé au 12ème étage sur 16 d’une résidence avec ascenseur.
Bénéficiant d’une double exposition Nord-Sud et d’une vue dégagée, cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et hotte), d’un séjour-salon lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que de trois chambres disposant également d’un accès au balcon.
Un espace dressing, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un WC séparé complètent l’ensemble.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, inclus dans la location. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un interphone.
Le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges.
Loyer mensuel : 1 861,07 € charges comprises, dont 290 € de provisions sur charges.
Disponible à partir du 10 novembre 2026.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV » afin de déposer votre dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1419.05 € dont 327.72 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 08/07/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 138kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*A - 138kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*B - 138kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*C - 138kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*D - 138kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*E - 138kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*F - 138kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A13 kg CO2/m2.an
- B13 kg CO2/m2.an
- C13 kg CO2/m2.an
- D13 kg CO2/m2.an
- E13 kg CO2/m2.an
- F13 kg CO2/m2.an
- G13 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes