Appartement T4 à vendre ANGERS - 77 m²

ANGERS ( 49100 )
×s
55501505a

Appartement T4

ANGERS (49100)

196 500 €

Honoraires inclus

77 m²

Réf : MC24611

Ou à partir de 1 005 € par mois (1)

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ANGERS - Achat / Vente Ancien

23, rue Auguste Gautier

49000 ANGERS

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Descriptif du bien


ACHAT - NOUVEAUTE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 4 DE 77.22M² - ANGERS

A proximité immédiate des commerces et du Tramway, découvrez cet appartement Type 4 situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseurs.
L’entrée dessert la pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et équipée et d’un salon. Cette pièce mène à l’agréable loggia exposée Ouest d’environ 8m² offrant une belle luminosité.
Un dégagement distribue trois chambres, un salle de bains et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges.

Prix FAI : 196 500 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 334 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
77 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1976
Nombre d'étage : 12
Ref : MC24611
55501505a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 184 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 17/08/2021.

  • Logement extrêmement performant
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    36 kg CO2/m2.an
  • B
    36 kg CO2/m2.an
  • C
    36 kg CO2/m2.an
  • D
    36 kg CO2/m2.an
  • E
    36 kg CO2/m2.an
  • F
    36 kg CO2/m2.an
  • G
    36 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)