Descriptif du bien
A vendre Agence Giboire Appartement de type 1 bis d'environ 32m2 avec terrasses et jardin privatif à Dinard
AGENCE GIBOIRE EXCLUSIVITE – DINARD – QUARTIER VILLE ES MENIERS – En exclusivité dans une copropriété très récente de standing située dans un environnement calme et résidentiel, adorable type 1 bis d’environ 32m² clés en mains. Cet appartement à l’agencement fonctionnel dispose de deux très belles terrasses et d’un grand jardin à jouissance privative bien exposé qui ne pourront que vous séduire. Parking aérien privatif PMR devant l’entrée de la Résidence, local vélos commun sécurisé. Situé non loin du Parc du Port Breton, du Jumping de Dinard et de la plage du Prieuré (17 minutes à pied), ce joli cocon pourrait devenir votre pied à terre avec accès au coeur de Dinard ou à Cap Emeraude par la voie verte, il pourrait également répondre à un souhait d’investissement locatif ou peut-être vous convenir en tant que résidence principale. A VISITER SUR RDV !
Prix FAI : 229 425 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 213 euros.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 218 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 179 € et 242 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 22/02/2022.
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Logement extrêmement performant
- 52kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*A - 52kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*B - 52kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*C - 52kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*D - 52kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*E - 52kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*F - 52kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A1 kg CO2/m2.an
- B1 kg CO2/m2.an
- C1 kg CO2/m2.an
- D1 kg CO2/m2.an
- E1 kg CO2/m2.an
- F1 kg CO2/m2.an
- G1 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes