Appartement T1 - NANTES (24761)

Descriptif du bien

Exclusivité groupe Giboire -T1 bis traversant de 24 m² -Dernier étage - Quartier Rond-Point de Rennes

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité ce charmant T1 bis traversant de 24m2 (34m2 au sol) situé dans une rue paisible du quartier recherché du Rond-Point de Rennes, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un coin nuit avec placard , ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un placard privatif sur le palier offre un espace de stockage complémentaire.

Les atouts :
-Dernier étage
-Appartement traversant
-Vue dégagée
-Emplacement calme
-A proximité immédiate des commerces et transports (accès rapide au centre-ville et aux facultés)

Prix FAI : 97 500 euros dont 8.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 520 euros.

1 piéce(s)

1 chambre(s)

24 m² habitable

33 m² au sol

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Année construction : 1940

Nombre d'étage : 2

Ref : 24761

Honoraires : 8 %

Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 03/06/2025.

Logement extrêmement performant
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
émissions
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C
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
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m².an
émissions
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D
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
émissions
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E
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
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F
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
11 kg CO₂/m².an
B
11 kg CO₂/m².an
C
11 kg CO₂/m².an
D
11 kg CO₂/m².an
E
11 kg CO₂/m².an
F
11 kg CO₂/m².an
G
11 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T1 à vendre NANTES - 24 m²

97 500 €

Réf : 24761

NANTES - Achat / Vente Ancien

Descriptif du bien

Exclusivité groupe Giboire -T1 bis traversant de 24 m² -Dernier étage - Quartier Rond-Point de Rennes

Les dépenses énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)