Appartement T1 - NANTES (ML25633E)

Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE1 BIS TRAVERSANT DE 24 M² - DERNIER ETAGE - NANTES - QUARTIER ROND-POINT DE RENNES

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité ce charmant T1 bis traversant de 24 m² (34 m² au sol) situé dans une rue paisible du quartier recherché du Rond-Point de Rennes, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un coin nuit avec placard, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un placard privatif sur le palier offre un espace de stockage complémentaire.

Les atouts :
-Dernier étage
-Appartement traversant
-Vue dégagée
-Emplacement calme
-A proximité immédiate des commerces et transports (accès rapide au centre-ville et aux facultés)
Prix FAI : 97 500 euros dont 8.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 520 euros.

1 piéce(s)

1 chambre(s)

24 m² habitable

33 m² au sol

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Année construction : 1940

Nombre d'étage : 2

Ref : ML25633E

Honoraires : 8 %

Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 03/06/2025.

Logement extrêmement performant
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
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m².an
émissions
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C
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
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m².an
émissions
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D
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
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m².an
émissions
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E
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
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F
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
11 kg CO₂/m².an
B
11 kg CO₂/m².an
C
11 kg CO₂/m².an
D
11 kg CO₂/m².an
E
11 kg CO₂/m².an
F
11 kg CO₂/m².an
G
11 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T1 à vendre NANTES - 24 m²

97 500 €

Réf : ML25633E

NANTES - Achat / Vente Ancien

Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE1 BIS TRAVERSANT DE 24 M² - DERNIER ETAGE - NANTES - QUARTIER ROND-POINT DE RENNES

Les dépenses énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)