Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE NANTES - APPARTEMENT TYPE 5 DE 103 M² - NANTES SAINT-FELIX
A vendre, duplex de 103 m² avec terrasse situé à proximité immédiate des bords de l’Erdre.
Ce bien traversant Est-Ouest situé au dernier étage avec ascenseur se compose d’une entrée avec placard et WC, d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée disposant d’une arrière cuisine ainsi que d’une chambre parentale avec salle d’eau privative.
A l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau.
L’appartement dispose également de deux espaces extérieurs : une terrasse de 27 m² (avec store banne) exposée ouest avec vue dégagée sur les toits de Saint-Felix, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un balcon couvert de 7 m² orienté à l’est.
Le bien comprend un double box en sous-sol sécurisé, offrant un stationnement pratique pour deux véhicules.
2 locaux vélos communs sont disponibles au sein de la copropriété.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché pour allier confort et vie pratique tout en profitant des ballades verdoyantes le long de l’Erdre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Prix : 566 500 euros
Copropriété de 102 lots ().
Charges annuelles : 1792 euros.
Prix hors honoraires d'agence : 566 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 20/11/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)kg CO2/
m2.anémissions*A - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)kg CO2/
m2.anémissions*B - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)kg CO2/
m2.anémissions*C - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)kg CO2/
m2.anémissions*D - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)kg CO2/
m2.anémissions*E - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)kg CO2/
m2.anémissions*F - 195kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- Akg CO2/m2.an
- Bkg CO2/m2.an
- Ckg CO2/m2.an
- Dkg CO2/m2.an
- Ekg CO2/m2.an
- Fkg CO2/m2.an
- Gkg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes