Appartement T2 à vendre Rennes Patton - 40 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T2

RENNES (35000)

132 500 €

Honoraires inclus

40 m²

Réf : EJ25278E

A partir de 646 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T2 - RENNES

Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement de type 1 bis de 39,57 m² situé dans le quartier de PATTON. Vous serez séduit par son entrée, son cellier, sa salle de bains, sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine aménagée et équipée ! Parking extérieur.
Vue imprenable sur espaces verts sans vis-à-vis ! Chaudière gaz de 2024. Décoration actuelle et soignée. Idéal investisseurs ou primo accédants ! Immeuble avec ascenseur, sécurisé et bien entretenu. L’eau froide et l’entretien de la chaudière sont compris dans les charges.
Situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus, et 10 mn à pied du métro, il est idéalement placé à proximité des commerces (à 50 mètres).

Prix FAI : 132 500 euros dont 6.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1048 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
40 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 1980
Nombre d'étage : 7
Ref : EJ25278E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 124 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en date du 22/07/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    52
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 261
    kWh/m2.an
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    (énergie primaire)
    52
    kg CO2/
    m2.an
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    *
    B
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    consommation
    (énergie primaire)
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    m2.an
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    *
    C
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    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
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    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
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    m2.an
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    F
  • 261
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    52
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    52 kg CO2/m2.an
  • B
    52 kg CO2/m2.an
  • C
    52 kg CO2/m2.an
  • D
    52 kg CO2/m2.an
  • E
    52 kg CO2/m2.an
  • F
    52 kg CO2/m2.an
  • G
    52 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)