Appartement T3 à vendre Rennes centre ville - 69 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T3

RENNES (35000)

413 400 €

Honoraires inclus

69 m²

Réf : AL25623GE

A partir de 2 015 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 3 pièces 68.72 m2 - RENNES

EXCLUSIVITE * A VENDRE GIBOIRE IMMOBILIER * RENNES PLACE DE BRETAGNE * CENTRE-VILLE * Vue dégagée pour cet appartement de type 3 d’environ 68m² situé au 5ème étage de la résidence QUAI OUEST. Il offre : une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante Est/Ouest avec balcon filant à l’Ouest et cuisine ouverte aménagée/équipée, deux chambres, salle de bains et wc séparés. Il bénéficie également d’un garage en sous-sol. Copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. Chauffage et eau collectifs avec compteurs compris dans les charges. Situation de premier choix avec tous commerces et transports à proximité immédiate. Rare à la vente !
Prix FAI : 413 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 440 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2956 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
69 m² habitable
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Ascenseur
Année construction : 1999
Nombre d'étage : 6
Ref : AL25623GE
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 09/04/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    31 kg CO2/m2.an
  • B
    31 kg CO2/m2.an
  • C
    31 kg CO2/m2.an
  • D
    31 kg CO2/m2.an
  • E
    31 kg CO2/m2.an
  • F
    31 kg CO2/m2.an
  • G
    31 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)