Appartement T3 à vendre Rennes Fougères - 62 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T3

RENNES (35000)

191 000 €

Honoraires inclus

62 m²

Réf : AL25934G

A partir de 936 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À vendre : Appartement 3 pièces à Rennes - 190 000

A VENDRE GIBOIRE * RENNES FOUGERES * Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 4ème étage d’un immeuble de 6 étages, dans le secteur prisé de Rennes Fougères. Avec une surface d’env. 61m², cet appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie avec balcon, une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. (Possibilité d’une deuxième chambre)

Belle vue dégagée sans vis-à-vis, une place de parking et d’une cave.

Situé à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus et des commerces, cet appartement est proche de toutes les commodités.

Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 94 lots – dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1585 euros.

3 piéce(s)
1 chambre(s)
62 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 1960
Nombre d'étage : 6
Ref : AL25934G

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 30/05/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 251
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 251
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 251
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 251
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 251
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 251
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 251
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    51 kg CO2/m2.an
  • B
    51 kg CO2/m2.an
  • C
    51 kg CO2/m2.an
  • D
    51 kg CO2/m2.an
  • E
    51 kg CO2/m2.an
  • F
    51 kg CO2/m2.an
  • G
    51 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)