Appartement T3 à vendre Rennes centre ville - 71 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T3

RENNES (35000)

176 000 €

Honoraires inclus

71 m²

Réf : PJ25782-E0712

A partir de 858 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ- AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes 3 pièce(s) 70 m2

A VENDRE – EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES – Colombier – L’Eperon – Appartement de type 3 situé au 14ème étage à moderniser. Il est composé d’un salon donnant sur balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Une cave et possibilité de garage fermé en sous-sol en plus. Fenêtres changées. Les charges comprennent l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide et la gardiennage 24/24.
Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 703 lots – dont 264 lots habitation.

Charges annuelles : 4600 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
71 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1975
Nombre d'étage : 30
Ref : PJ25782-E0712

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 27/08/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
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    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
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    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    21 kg CO2/m2.an
  • B
    21 kg CO2/m2.an
  • C
    21 kg CO2/m2.an
  • D
    21 kg CO2/m2.an
  • E
    21 kg CO2/m2.an
  • F
    21 kg CO2/m2.an
  • G
    21 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)