Appartement T4 à vendre Rennes - La Courrouze - 77 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T4

RENNES (35000)

367 500 €

Honoraires inclus

77 m²

Réf : AB25749

A partir de 1 791 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT RENNES LA COURROUZE ENVIRON 76 M² AVEC BALCON EXPOSÉ SUD ET PARKING

NOUVEAUTÉ AGENCE GIBOIRE * RENNES * LA COURROUZE
Dans un immeuble récent avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement traversant de type 4 d’environ 76 m². Il se compose d’une entrée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon idéalement exposé Sud d’environ 12 m² sans vis-à-vis. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bel ensemble. Au calme, sans voisin au-dessus, vous profiterez d’un cadre de vie paisible avec commerces et arrêts de bus à proximité. Emplacement idéal à quelques minutes à pieds des métros Courrouze, Mabilais et Cleunay. Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges de copropriété
Prix FAI : 367 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2875.29 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
77 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 2018
Nombre d'étage : 3
Ref : AB25749

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 24/07/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 114
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    22 kg CO2/m2.an
  • B
    22 kg CO2/m2.an
  • C
    22 kg CO2/m2.an
  • D
    22 kg CO2/m2.an
  • E
    22 kg CO2/m2.an
  • F
    22 kg CO2/m2.an
  • G
    22 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)