Appartement T5 à vendre Rennes centre ville - 156 m²

RENNES ( 35000 )
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57204475a

Appartement T5

RENNES (35000)

819 000 €

Honoraires inclus

156 m²

RĂ©f : ALG25141

A partir de 4 013 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes 5 pièces 156 m²

AGENCE GIBOIRE RENNES – QUARTIER DES HALLES
En plein coeur de ville avec tous les commerces aux pieds, très bel appartement de type 5 pour une surface de 156 m² habitables.
Dès l’entrĂ©e, vous serez sĂ©duits par la qualitĂ© des prestations et le cachet des parquets notamment.
InsĂ©rĂ© au second Ă©tage avec ascenseur, il se compose d’une très belle pièce de rĂ©ception exposĂ©e plein Ouest avec trois grandes ouvertures, une cuisine entièrement Ă©quipĂ©e avec de beaux espaces “plan de travail”. Trois chambres de surfaces gĂ©nĂ©reuses et un bureau isolĂ© donnant tous sur cour intĂ©rieure.
CĂ´tĂ©s sanitaires, une salle de bains et une salle d’eau en parfait Ă©tat Ă©quipent ce logement.
Un grenier et une vaste cave complètent cet ensemble.
PossibilitĂ© d’acquĂ©rir un garage fermĂ© Ă  proximitĂ© en supplĂ©ment.

Prix FAI : 819 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3265 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
156 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1935
Nombre d'Ă©tage : 5
Ref : ALG25141

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 780 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 18/10/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrĂŞmement performant
  • 225
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 225
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 225
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 225
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 225
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 225
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 225
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    42 kg CO2/m2.an
  • B
    42 kg CO2/m2.an
  • C
    42 kg CO2/m2.an
  • D
    42 kg CO2/m2.an
  • E
    42 kg CO2/m2.an
  • F
    42 kg CO2/m2.an
  • G
    42 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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