Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 41 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité

Appartement T2

SAINT MALO (35400)

41 m²

Réf : CC22616E

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


VENDU EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 2 SAINT MALO SAINT SERVAN A PROXIMITE DES COMMERCES

VENDU – AGENCE GIBOIRE – SAINT SERVAN – INVESTISSEMENT LOCATIF – A proximité immédiate d’Intra-Muros et de tous commerces, au dernier étage d’une copropriété récente avec ascenseur, appartement de type 2 d’environ 40 m² avec balcon et loggia bénéficiant d’une vue dégagée sur les bassins. Ce bien, actuellement loué 460 euros HC (locataire en place depuis 2012), dispose également d’un garage fermé en sous-sol. Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
41 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1988
Nombre d'étage : 4
Ref : CC22616E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 207 Les émissions de GES sont de 48

Le quartier

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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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