Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 50 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T2

SAINT MALO (35400)

325 500 €

Honoraires inclus

50 m²

Réf : CC22928

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE - agence GIBOIRE - JOLI APPT T2 d'environ 50m² - Entre la Porte Saint-Vincent et la Plage de l'Eventail

AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO INTRA MUROS – A VENDRE – Entre la Porte Saint-Vincent et la Plage de l’Eventail, énorme coup de coeur pour ce joli T2 d’environ 50 m² entièrement rénové. Charme des hauteurs sous plafond et chaleur du bois sont au rendez-vous dans une petite copropriété historique très bien entretenue avec jolie cour arborée. Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre au coeur de la Cité Corsaire. Cet appartement dispose d’un espace cave mais surtout d’un très grand GARAGE PRIVATIF. Rare à la vente ! Prix FAI : 325 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
50 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 2
Ref : CC22928

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 533 Les émissions de GES sont de 17

Le quartier

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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