Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 45 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité

Appartement T2

SAINT MALO (35400)

275 600 €

Honoraires inclus

45 m²

Réf : JG22994E1201

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 2 SAINT MALO INTRA MUROS

A VENDRE – EXCLUSIVITE – AGENCE GIBOIRE : Au coeur de la cité corsaire, appartement T2 de 44 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Belle pièce de vie de 23m². Exposition Sud Petit débarras en complément pour ranger les vélos. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix FAI : 275 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
45 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 5
Ref : JG22994E1201

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 179 Les émissions de GES sont de 34

Le quartier

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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