Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 48 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
51270126a
Exclusivité

Appartement T2

SAINT MALO (35400)

286 200 €

Honoraires inclus

48 m²

RĂ©f : JG23660E

Ou à partir de 1 357 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE EXCLUSIVITE APPARTEMENT TYPE 2 SAINT MALO INTRA MUROS

AGENCE GIBOIRE – Saint Malo – Intra Muros : Dans un immeuble d’armateur au coeur de la citĂ© corsaire, charmant appartement type 2 avec mezzanine, d’une surface de 48m² au sol et 30,37 m² loi carrez.
En annexe, vous disposez d’une grande cave voutĂ©e de 35m² offrant de nombreuses possibilitĂ©s d’amĂ©nagement.
Idéal pour un pied à terre à Saint Malo.
Vidéo sur demande.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix FAI : 286 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 371 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
48 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1700
Nombre d'Ă©tage : 4
Ref : JG23660E
51270126a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 23/11/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 533
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 533
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 533
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 533
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 533
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 533
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 533
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m2.an
  • B
    17 kg CO2/m2.an
  • C
    17 kg CO2/m2.an
  • D
    17 kg CO2/m2.an
  • E
    17 kg CO2/m2.an
  • F
    17 kg CO2/m2.an
  • G
    17 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgĂ©s, aussi locataires que propriĂ©taires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majoritĂ© les transports en commun pour aller travailler Ă  58 %. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo Ă  5 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)