Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 31 m²

SAINT MALO ( 35400 )
×s
51339899a-2

Appartement T2

SAINT MALO (35400)

127 500 €

Honoraires inclus

31 m²

Réf : JG23665

Ou à partir de 606 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 2 SAINT MALO

Saint Malo – MOKA – Av Aristide Briand à 500m de la Gare : Charmant appartement type 2 situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété. Surface de 30.51 m² loi Carrez et 46,74m² au sol.
Travaux de rénovation à prévoir.
Vidéo sur demande.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix FAI : 127 500 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 368 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
31 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 2
Ref : JG23665
51339899a-2

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 120 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 25/02/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrêmement performant
  • 700
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 700
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 700
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 700
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 700
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 700
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 700
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    23 kg CO2/m2.an
  • B
    23 kg CO2/m2.an
  • C
    23 kg CO2/m2.an
  • D
    23 kg CO2/m2.an
  • E
    23 kg CO2/m2.an
  • F
    23 kg CO2/m2.an
  • G
    23 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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La Gare – Marville est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 620 habitants sont plutôt âgés, locataires à 70 % et gagnent 1 590 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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