Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 45 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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48993750a-2

Appartement T2

SAINT MALO (35400)

299 980 €

Honoraires inclus

45 m²

Réf : MA23153

Ou à partir de 1 250 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 2 SAINT MALO SAINT SERVAN DUPLEX A PROXIMITE DES COMMERCES

Venez découvrir ce spacieux et lumineux type deux de 45.23 m² CARREZ et 67.52m² au sol. Ce bien, proche de la plage et des commerces de la rue ville pepin, est situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété est composé d’un large séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre, avec placards, sous les toit en duplex.
IDEAL PREMIERE ACQUISITION ou INVESTISSEMENT LOCATIF à quelques minutes à pied d’intramuros
DPE en date du 18/06/2020.
Prix FAI : 299 980 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 616 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
45 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1977
Nombre d'étage : 2
Ref : MA23153

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 212 Les émissions de GES sont de 8

Le quartier

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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.85 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)