Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 50 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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45771198a-1
Exclusivité

Appartement T3

SAINT MALO (35400)

265 000 €

Honoraires inclus

50 m²

Réf : CC22682E2007-M29

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE EXCLUSIVITE APPARTEMENT TYPE 3 SAINT MALO SAINT SERVAN

AGENCE GIBOIRE – SAINT SERVAN – EXCLUSIVITE – Plage des Bas Sablons, à proximité immédiate d’Intra-Muros et de tous commerces, au 3ème et dernier étage d’une très jolie copropriété sans ascenseur, appartement de type 3 d’environ 50 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les bassins. Ce bien dispose d’un stationnement couvert et d’une grande cave. Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude. Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
50 m² habitable
50 m² au sol
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
1 garage(s)
Nombre d'étage : 3
Ref : CC22682E2007-M29

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de Les émissions de GES sont de

Le quartier

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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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