Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 62 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité

Appartement T3

SAINT MALO (35400)

349 800 €

Honoraires inclus

62 m²

Réf : JD23352GE

Ou à partir de 1 457 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 3 SAINT MALO LA GARE ASCENSEUR TERRASSE GARAGE

A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO –
Situé dans le quartier de la Gare de Saint Malo et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 62m² prend place au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur construite en 2010.
L’entrée avec placards permet d’accéder au séjour ouvert sur la cuisine et profitant d’une terrasse exposée Sud/Ouest. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage double en sous-sol complète cet appartement.
Prix FAI : 349 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1085 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
62 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2010
Nombre d'étage : 5
Ref : JD23352GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 144 Les émissions de GES sont de 4

Le quartier

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La Gare – Marville est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 620 habitants sont plutôt âgés, locataires à 70 % et gagnent 1 590 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.85 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)