Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 63 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T3

SAINT MALO (35400)

335 360 €

Honoraires inclus

63 m²

Réf : LP23360

Ou à partir de 1 381 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 3 SAINT MALO INTRA MUROS

A vendre – Agence Giboire Immobilier – Au sein de la Cité Corsaire, à proximité de la porte de Dinan, et dans un immeuble avec ascenseur, venez découvrir cet appartement type 3. Situé au deuxième étage et d’une superficie de 63 m², il offre une pièce de vie, deux chambres et une cuisine indépendante. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond à 3,70m et son exposition Ouest avec petit aperçu mer. Cave et grenier. Rafraîchissement à prévoir. Prix FAI : 335 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
63 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1950
Nombre d'étage : 3
Ref : LP23360

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 234 Les émissions de GES sont de 50

Le quartier

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)