Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 71 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T3

SAINT MALO (35400)

940 500 €

Honoraires inclus

71 m²

Réf : LP24621

Ou à partir de 4 810 € par mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A vendre Agence Giboire Appartement Type 3 Saint Malo Intra-Muros vue mer

A vendre – Agence GIBOIRE – Saint-Malo Intra-Muros – Appartement VUE MER.
Nous vous invitons à la découverte de ce très bel appartement offrant une vue imprenable sur la mer avec en toile de fond la ville de Dinard et le Cap Fréhel. Niché au quatrième étage d’un immeuble en parfait état, et disposant d’un ascenseur, il propose environ 71 m² habitables. Vous profiterez d’une pièce de vie accueillante et lumineuse grâce à ses trois fenêtres exposées Ouest, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée. L’appartement propose deux chambres, dont une avec vue mer. Chacune d’entre-elles possédant des placards aménagés.
Le logement a entièrement été rénové il y a quelques années et permet de profiter rapidement des lieux. En annexes, une cave et un garage fermé complètent l’ensemble et font de cet appartement un bien rare sur le marché malouin.
Prix FAI : 940 500 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 830 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
71 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 6
Ref : LP24621

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 27/11/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 171
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)