Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 109 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
51615669a-1

Appartement T4

SAINT MALO (35400)

799 425 €

Honoraires inclus

109 m²

RĂ©f : JD20332B

Ou à partir de 3 791 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT VUE MER CANCALE A 15 MINUTES DE SAINT MALO TYPE 4 EXPOSE SUD CAVE ET PARKING

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – A 15 minutes de Saint Malo – Cancale Port –
En première ligne du Port de Cancale, cet Ă©lĂ©gant appartement vue sur mer, installĂ© au 1er Ă©tage d’une intimiste copropriĂ©tĂ© avec ascenseur, dĂ©veloppe une surface 109m².
L’entrĂ©e s’ouvre sur une vaste pièce de vie profitant d’une vue imprenable sur l’ocĂ©an, parfaite pour apprĂ©cier un couchĂ© de soleil face au port.
Ce logement propose Ă©galement une cuisine indĂ©pendante Ă©quipĂ©e très fonctionnelle ainsi qu’une arrière-cuisine. L’espace nuit dispose d’une belle suite avec salle d’eau privative, de deux chambres qui se partagent une salle d’eau.
Ce lieu de vie fonctionnel est équipé de multiples espaces de rangements.
Une cave et une place de parking viennent complĂ©ter l’ensemble
Ce logement est le lieu de vie idĂ©al pour se ressourcer et profiter d’instants uniques. Il viendra Ă  coup sĂ»r sĂ©duire les amoureux du littoral.

Prix FAI : 799 425 euros dont 4.50 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1072 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
109 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 1960
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : JD20332B

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194 € et 1616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 27/09/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    28 kg CO2/m2.an
  • B
    28 kg CO2/m2.an
  • C
    28 kg CO2/m2.an
  • D
    28 kg CO2/m2.an
  • E
    28 kg CO2/m2.an
  • F
    28 kg CO2/m2.an
  • G
    28 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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