Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT VUE MER CANCALE A 15 MINUTES DE SAINT MALO TYPE 4 EXPOSE SUD CAVE ET PARKING
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – A 15 minutes de Saint Malo – Cancale Port –
En première ligne du Port de Cancale, cet Ă©lĂ©gant appartement vue sur mer, installĂ© au 1er Ă©tage d’une intimiste copropriĂ©tĂ© avec ascenseur, dĂ©veloppe une surface 109m².
L’entrĂ©e s’ouvre sur une vaste pièce de vie profitant d’une vue imprenable sur l’ocĂ©an, parfaite pour apprĂ©cier un couchĂ© de soleil face au port.
Ce logement propose Ă©galement une cuisine indĂ©pendante Ă©quipĂ©e très fonctionnelle ainsi qu’une arrière-cuisine. L’espace nuit dispose d’une belle suite avec salle d’eau privative, de deux chambres qui se partagent une salle d’eau.
Ce lieu de vie fonctionnel est équipé de multiples espaces de rangements.
Une cave et une place de parking viennent complĂ©ter l’ensemble
Ce logement est le lieu de vie idĂ©al pour se ressourcer et profiter d’instants uniques. Il viendra Ă coup sĂ»r sĂ©duire les amoureux du littoral.
Prix FAI : 799 425 euros dont 4.50 % honoraires TTC Ă la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1072 euros.

Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 765 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194 € et 1616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 27/09/2022.
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Logement extrĂŞmement performant
- 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*A - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*B - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*C - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*D - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*E - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*F - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrĂŞmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A28 kg CO2/m2.an
- B28 kg CO2/m2.an
- C28 kg CO2/m2.an
- D28 kg CO2/m2.an
- E28 kg CO2/m2.an
- F28 kg CO2/m2.an
- G28 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes