Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 76 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
52266242a-1
Exclusivité

Appartement T4

SAINT MALO (35400)

296 800 €

Honoraires inclus

76 m²

RĂ©f : JD23822E0705

Ou à partir de 1 407 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO APPARTEMENT 3 CHAMBRES PROCHE COMMERCES ECOLES TRANSPORTS BUS

A VENDRE – EXCLUSIVITE – L’agence Giboire vous propose cet appartement de type 4 proche des commoditĂ©s et des transports – SituĂ© au 2ème Ă©tage avec ascenseur dans une RĂ©sidence de 2011, l’appartement se compose d’une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e ouverte sur un sĂ©jour donnant sur un grand balcon exposĂ© sud avec vue dĂ©gagĂ©e, trois chambres, une salle d’eau et un wc.
Un grand garage en sous-sol complète ce bien.
Prix FAI : 296 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
76 m² habitable
77 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2011
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : JD23822E0705
52266242a-1

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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La DĂ©couverte est un quartier de Saint-Malo situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 080 habitants sont jeunes, locataires Ă  82 % et gagnent 1 370 euros par mois.

Le quartier est très calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo Ă  5 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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