Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 76 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
52266242a-1
Exclusivité

Appartement T4

SAINT MALO (35400)

296 800 €

Honoraires inclus

76 m²

RĂ©f : JD23822E0705

Ou à partir de 1 407 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE SAINT MALO APPARTEMENT 3 CHAMBRES PROCHE COMMERCES ECOLES TRANSPORTS BUS

A VENDRE – EXCLUSIVITE – L’agence Giboire vous propose cet appartement de type 4 proche des commoditĂ©s et des transports – SituĂ© au 2ème Ă©tage avec ascenseur dans une RĂ©sidence de 2011, l’appartement se compose d’une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e ouverte sur un sĂ©jour donnant sur un grand balcon exposĂ© sud avec vue dĂ©gagĂ©e, trois chambres, une salle d’eau et un wc.
Un grand garage en sous-sol complète ce bien.
Prix FAI : 296 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
76 m² habitable
77 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2011
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : JD23822E0705

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 186
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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La DĂ©couverte est un quartier de Saint-Malo situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 080 habitants sont jeunes, locataires Ă  82 % et gagnent 1 370 euros par mois.

Le quartier est très calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo Ă  5 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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