Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 69 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité

Appartement T4

SAINT MALO (35400)

424 000 €

Honoraires inclus

69 m²

Réf : JG22820E-J41

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 4 SAINT MALO INTRA MUROS A PROXIMITE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

A VENDRE – EXCLUSIVITE – AGENCE GIBOIRE – Au coeur d’une rue historique préservée , ce magnifique appartement type 4 dispose de 3 chambres (dont un dortoir de 4 couchages). Il a été pensé et dessiné par une architecte. Coup de coeur garanti de par les matériaux et prestations. L’exposition Est /Ouest et la vue sur les toits en font un lieu privilégié au sein de la cité corsaire. Vidéo disponible sur demande. Prix FAI : 424 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 615 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
69 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1800
Nombre d'étage : 4
Ref : JG22820E-J41

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 90 Les émissions de GES sont de 17

Le quartier

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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